使用步骤
- 输入贷款金额（单位：万元）。
- 输入年利率（如 3.5 表示 3.5%）。
- 输入贷款年限，结果实时显示。
常见问题
等额本息和等额本金有什么区别？
等额本息每月还款额固定，前期利息占比高、后期本金占比高；等额本金每月归还固定本金、月供逐月递减，总利息更少但前期压力大。本工具按更常见的等额本息计算。
房贷利率应该填年利率还是月利率？
填年利率即可，例如 3.5 表示 3.5%。工具会自动除以 12 换算成月利率后再计算月供，无需自己折算。
100万贷款30年月供多少？
以年利率 3.5%、期限 30 年（360 期）的等额本息为例，每月月供约 4490 元，还款总额约 161.7 万，其中利息约 61.7 万。实际金额以放款银行利率为准。
商贷和公积金贷款利率不一样怎么算？
两者利率不同，可分别输入各自金额与利率计算，再用「还款总额」相加；组合贷也能拆成两笔分别测算后汇总。
提前还款能省多少利息？
提前还款会直接减少剩余本金，从而少付后续利息。本工具计算的是不提前还款的全额方案；若计划提前还款，可用减少后的本金重新测算月供。
房贷月供占收入多少比较安全？
业内通常建议月供不超过家庭月收入的 50%，30% 以内更轻松。可先用本工具算出月供，再结合收入评估自己的还款负担。
关于房贷计算器
本工具按等额本息还款法计算：每月月供固定，前期利息占比高、后期本金占比高。公式使用标准金融算法，结果仅供参考，实际以贷款银行核算为准。所有输入仅在你的浏览器本地计算，不上传。